Doorslaand vocht: oorzaken en aanpak

Doorslaand vocht is regenwater dat door de gevel of door aansluitingen naar binnen trekt. Je ziet het vooral na regen als vochtplekken op de binnenmuur, bijvoorbeeld bij een buitenmuur, schoorsteen of raamkozijn. De aanpak richt zich op de plek waar het water binnenkomt: voegen, gevel, goot of aansluitingen.

Hoe herken je doorslaand vocht?

• Plekken verschijnen of verergeren na regen en bij wind uit één richting.
• Ze zitten vaak op buitenmuren die het meeste weer vangen.
• De buitenmuur voelt langere tijd nat aan of heeft beschadigd voegwerk.
• Droge periodes laten de plek verdwijnen, in tegenstelling tot opstijgend vocht, dat het hele jaar blijft.

Voor een gestructureerde diagnose: vochtplekken herkennen en meten.

Wat veroorzaakt doorslaand vocht?

Veelvoorkomende oorzaken zijn beschadigd voegwerk, een poreuze steen, lekkende dakgoten of afvoeren die de gevel nat houden, en slecht aangesloten kozijnen of schoorstenen. Het Bbl eist dat de uitwendige scheidingsconstructie, zoals de gevel, van een verblijfsruimte waterdicht is (IPLO, art. 3.64 Bbl).

Welke behandelingen zijn er?

• Voegen herstellen en beschadigde stenen vervangen.
• Dakgoot en regenpijp herstellen of reinigen zodat de gevel niet nat blijft.
• Impregneren: een waterafstotende laag op de gevel. Kies een product dat de muur laat uitdrogen (dampopen).
• Gevelbekleding als waterkering bij een slecht te herstellen gevel.

Monumenten.nl waarschuwt voor afsluitende lagen die vocht in de muur vasthouden; een muur moet kunnen uitdrogen (Monumenten.nl). Vraag een vakman te onderbouwen waarom een methode bij jouw gevel past.

Huurwoning of eigen woning

In de sociale en middensector kan de Huurcommissie vocht- en schimmelplekken door doorslaand vocht als ernstig gebrek behandelen (Huurcommissie); zie vocht in een huurwoning. Als eigenaar draag je de kosten zelf: zie vochtbestrijding kosten.

Volgende stap

Laat vochtonderzoek uitvoeren om de binnenkomstplek vast te stellen, of vraag offertes aan.

Veelgestelde vragen

Hoe herken ik doorslaand vocht?

Het verschijnt na regen op buitenmuren, soms met donkere plekken op de gevel en beschadigd voegwerk. Bij droog weer zakt het vaak weg.

Helpt een waterafstotende verf op de binnenmuur?

Dat lost de oorzaak niet op, want het water komt van buiten. Pak de gevel of de aansluiting aan en laat de muur drogen.

Dit artikel noemt geen merken of installateurs.