Condens in huis: oorzaken en oplossingen

Condens ontstaat wanneer vochtige binnenlucht afkoelt tegen een koud oppervlak, zoals een raam, een koudebrug of een buitenmuur, en daar neerslaat als water. Het is geen bouwkundig lek maar het gevolg van te veel vocht in de lucht in combinatie met te koude oppervlakken. Ventileren en verwarmen zijn de eerste maatregelen.

Waar komt condens vandaan?

Het RIVM noemt koken, douchen en afwassen als vochtbronnen en benoemt onvoldoende ventilatie als oorzaak van vochtproblemen (RIVM). Milieu Centraal wijst erop dat schimmel kan ontstaan door gedrag of door bouwkundige problemen zoals koudebruggen (Milieu Centraal).

Hoe herken je condens?

• Beslagen ramen en nattigheid in de badkamer, vooral in de winter.
• Vochtplekken en schimmel in hoeken, achter kasten en op koude buitenmuren.
• Plekken die wisselen met het weer en met het gebruik van de woning, niet met regenbuien.

Wat kun je zelf doen?

• Zet ventilatieroosters en klepramen open; Milieu Centraal adviseert tijdens het douchen de ventilatie op de hoogste stand te zetten of een raam te openen, maar niet te lang (20 tot 30 minuten is genoeg), omdat afkoeling juist condens en schimmel kan geven (Milieu Centraal).
• Droog wanden en vloer na het douchen af.
• Houd de woning gelijkmatig verwarmd. De Woonbond noemt voor huurders minimaal 17 graden om condens op koude oppervlakken te beperken (Woonbond).
• Laat meer vocht naar buiten; zie vocht uit huis halen.

Wanneer is het een bouwkundig probleem?

Blijft condens terugkomen terwijl je goed ventileert en stookt, dan kan een koudebrug, slechte isolatie of een ontoereikend ventilatiesysteem de oorzaak zijn. Het Bbl stelt minimumeisen aan ventilatie van verblijfsruimten, toiletruimten en badruimten (IPLO, art. 3.67 Bbl). Zie subsidie en regels en het onderwerp ventilatiesysteem.

Bij schimmel: schimmel in huis aanpakken.

Veelgestelde vragen

Is condens hetzelfde als vochtschade?

Condens is vocht uit de binnenlucht op een koud oppervlak, geen water van buiten. Blijft het terugkomen, dan kan het wel schimmel en schade veroorzaken.

Moet ik ramen langer open zetten tegen condens?

Niet te lang. Volgens Milieu Centraal is 20 tot 30 minuten tijdens het douchen genoeg en kan te veel afkoeling juist condens geven.

Dit artikel noemt geen merken of installateurs.