Vragen over dakwerken: antwoorden voor huiseigenaars

Hier vind je korte antwoorden op veelgestelde vragen over dakwerken in Vlaanderen, met verwijzingen naar de volledige artikels. Stand op 5 oktober 2026. Dit is geen juridisch of technisch advies.

Dit artikel noemt geen merken of installateurs.

Algemeen

Wat zijn dakwerken?

Dakwerken zijn alle ingrepen aan het dak: onderhoud, herstelling, renovatie en vervanging van de dakbedekking of de dakopbouw, op hellende en platte daken.

Hoe lang gaat een dak mee?

We vonden geen officiële, algemeen geldige levensduur per materiaal. De duur hangt af van materiaal, plaatsing, opbouw en onderhoud.

Wat doe ik bij een lekkend dak?

Beperk de schade binnen, neem foto's, laat een dakwerker het dak met een zeil beschermen en meld de schade aan je verzekeraar. Ga zelf niet op het dak.

Regels, btw en premies

Heb ik een vergunning nodig om mijn dak te vervangen?

In Vlaanderen zijn handelingen aan daken sinds 1 maart 2026 vrijgesteld van omgevingsvergunning als de energieprestatie niet verslechtert en het bouwvolume niet verandert. Bij stabiliteitswerken is vanaf 5 september 2026 een architect nodig. Voor erfgoed gelden uitzonderingen.

Welk btw-tarief geldt voor dakwerken?

6% kan gelden voor werken in een woning ouder dan 10 jaar die na de werken voor meer dan 50% als privéwoning wordt gebruikt, bij facturatie aan de eindverbruiker. Reiniging valt er niet onder.

Is er een premie voor dakrenovatie?

Ja, onder voorwaarden: Mijn VerbouwPremie voor dak, voor eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 3 of 4. Dakrenovatie komt enkel in aanmerking samen met nieuwe dakisolatie van minstens Rd 4,5 m²K/W.

Onderhoud, schade en verzekering

Hoe vaak moet een plat dak onderhouden worden?

Volgens Buildwise wordt een plat dak minstens tweemaal per jaar gereinigd, na de winter en na de bladval, en minstens eenmaal per jaar nagekeken en zo nodig hersteld.

Is een plas op mijn platte dak normaal?

Volgens Buildwise kan waterstagnatie op platte daken nooit volledig vermeden worden, en is beperkte plasvorming geen reden om de werken af te keuren. Blijft het water lang staan, laat de afvoer dan nakijken.

Dekt mijn verzekering stormschade aan het dak?

De brandverzekering komt tussen bij storm wanneer de windpieken in het dichtstbijzijnde station meestal ten minste 80 km/u bereiken of andere gebouwen binnen 10 km ook beschadigd zijn. Controleer je polis.

Mag ik zelf op het dak om te kijken?

Assuralia raadt af in geen geval op daken te kruipen. Kijk vanaf de grond en laat een dakwerker het dak met valbeveiliging beoordelen.

Garantie en asbest

Wat is de tienjarige aansprakelijkheid?

Aannemers en architecten die veranderingen aan een gebouw aanbrengen, waarborgen gedurende tien jaar gebreken aan de stabiliteit. Een verplichte verzekering geldt voor werken aan woningen waarvoor een architect verplicht is.

Wat als mijn dak asbest bevat?

OVAM zegt dat asbesthoudende dak- of gevelbekleding nooit bedekt mag worden en dat asbest bij renovatiewerken verwijderd moet worden wanneer het door de werken eenvoudig bereikbaar wordt.

Voor de volledige uitleg: dakwerken, vergunning dakwerken, btw dakwerken, premie dakrenovatie, dakonderhoud, stormschade aan het dak, garantie dakwerken en lekkend dak.