Infiltration d'eau dans un mur
Une infiltration d'eau dans un mur vient de la toiture, de la façade, des menuiseries, des gouttières ou d'une conduite. Comment la repérer et la traiter.
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Sommaire de l’article
Une infiltration est de l'eau de pluie ou d'installation qui pénètre dans un mur par un défaut d'étanchéité : toiture, façade, menuiseries extérieures, gouttière ou conduite. La première étape est de trouver et supprimer le point d'entrée avant de réparer le mur ou de le sécher.
Dernière vérification : 6 octobre 2026. Cet article ne cite aucune marque ni aucun installateur.
D'où vient l'eau
La réglementation bruxelloise cite parmi les cas d'insalubrité les infiltrations dues à un défaut d'étanchéité de la toiture et de ses accessoires, des murs ou des menuiseries extérieures, ou des installations sanitaires, d'évacuation d'eau pluviale ou de chauffage (Région de Bruxelles-Capitale).
Le CSTC conseille de contrôler le drainage de la coulisse, les chéneaux et descentes d'eau, ainsi que l'état, la forme et le matériau des seuils de fenêtre, corniches et pierres de couronnement. Une descente d'eau mal entretenue peut suffire à provoquer l'infiltration (CSTC).
Indices
- Taches visibles surtout après la pluie, sur un mur extérieur ou près d'une ouverture.
- Altération localisée sous un seuil, une corniche ou une descente d'eau.
- Orientation du mur exposé aux pluies dominantes.
Un suivi dans le temps (apparition après les pluies, disparition en période sèche) aide le diagnostic : voir diagnostic humidité.
Traiter
- Réparer la source : couverture, gouttière, joint, seuil, conduite.
- Laisser sécher le mur.
- Refaire les finitions seulement ensuite.
Des travaux sur la toiture ou la façade relèvent d'autres métiers : voir rénovation de façade et toiture. Dans le régime wallon de primes 2025-2026 (clos au 30 septembre 2026), l'assèchement des murs par infiltration ouvrait droit à une prime au mètre carré traité : voir prime traitement humidité.
Sources
- Humidité dans les maisons unifamiliales et les bâtiments anciens : diagnostic (CSTC-Contact 2021/6)
- Arrêté du 30 novembre 2023 déterminant les exigences élémentaires de sécurité, de salubrité et d'équipement des logements (texte coordonné au 1er janvier 2026)
- Annexe 2 - Travaux sur les murs (primes Habitation)
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