Humidité dans la cave

Dans une cave, l'humidité est presque toujours présente : infiltrations ponctuelles, eau du terrain par capillarité, sels dans les murs, humidité de l'air et condensation. Le traitement dépend du niveau de la nappe, de l'eau de surface le long des murs et de l'usage prévu (stockage ou pièce à vivre).

Dernière vérification : 6 octobre 2026. Cet article ne cite aucune marque ni aucun installateur.

Ce que dit le CSTC

Selon le dossier du CSTC sur la rénovation des caves (2009), l'infiltration d'eau est moins courante que l'humidité diffuse. Celle-ci provient d'infiltrations locales, du transport capillaire de l'eau du sol, de phénomènes hygroscopiques liés aux sels, d'une humidité relative élevée ou de condensations, aggravés par une ventilation faible, par exemple quand soupiraux et ouvertures ont été colmatés pour des raisons thermiques (CSTC).

Connaître la nappe

Une nappe permanente ou accidentelle au-dessus du sol de la cave provoque presque immanquablement des pénétrations d'eau, très difficiles, voire impossibles, à traiter définitivement dans les anciennes maçonneries. Un cuvelage intérieur rigide reste envisageable mais son efficacité réelle peut être limitée (continuité de l'enduit aux refends, escaliers). Un cuvelage extérieur souple ne règle ni les venues par le sol ni l'humidité ascensionnelle dans les murs protégés. Des mesures piézométriques sur une période suffisante renseignent sur les variations de la nappe : le CSTC estime le niveau minimal en octobre et maximal en mars.

Eau de surface le long des murs

• Par l'extérieur : dégager les terres, poser une protection étanche contre la maçonnerie, un drain vertical et un collecteur horizontal en fond de fouille.
• Par l'intérieur, si l'extérieur est inaccessible (mitoyenneté, annexes) : colmater cavités et fissures par injection, chape et enduit étanches continus ; en cas de pénétrations persistantes, goulotte périphérique raccordée à l'égouttage par un puisard et une pompe de relevage.

Si l'accumulation d'eau de surface est importante, le CSTC recommande des finitions insensibles à l'humidité et exclut l'usage des locaux enterrés comme logement.

Remontées capillaires et sels

Les murs intérieurs et mitoyens de cave se traitent comme l'humidité ascensionnelle : le plus souvent injection. Le séchage fait migrer les sels vers la surface : prévoir des finitions adaptées (salpêtre).

Cave habitée ou louée

Aménager une cave en logement implique le respect des règles fédérales, régionales et communales, notamment en salubrité (étanchéité, ventilation, éclairage naturel). À Bruxelles, les exigences de salubrité ciblent l'humidité, la ventilation et l'éclairage (Région de Bruxelles-Capitale). Voir humidité et location. Le dossier du CSTC a plus de quinze ans : vérifiez avec un professionnel les pratiques actuelles.