Isolatie kosten: wat kost isoleren per maatregel?

Wat isolatie kost, hangt af van de maatregel en het woningtype. Volgens Milieu Centraal (2026) kost spouwmuurisolatie ongeveer 800 tot 2.700 euro, vloerisolatie aan de onderkant 2.150 tot 4.200 euro, isolatie van een schuin dak 6.000 tot 10.000 euro en gevelisolatie aan de buitenkant 10.000 tot 34.000 euro.

Laatst gecontroleerd: 2026-10-07. Dit artikel noemt geen merken.

Richtprijzen per maatregel en woningtype

Milieu Centraal geeft per maatregel een gemiddeld bedrag voor vier woningtypen. De bedragen gelden voor het laten uitvoeren door een bedrijf. De pagina's zijn bijgewerkt op de genoemde datum. Alle bedragen zijn richtprijzen voor een bestaande woning, vóór subsidie.

Bron: Milieu Centraal, per maatregelpagina, geraadpleegd op 2026-10-07. Prijzen zijn gemiddelden en geen offerte.

Voor bodemisolatie (isolatie op de grond van de kruipruimte) noemt Milieu Centraal voor een gemiddelde hoekwoning met 50 m² vloer 1.600 euro, tegen 2.240 euro voor vloerisolatie aan de onderzijde (pagina bijgewerkt 2026-07-08). De besparing is bij bodemisolatie lager: ongeveer 100 m³ gas, ruim 130 euro per jaar.

Voor een plat dak, een voorzetwand aan de binnenkant en isolatie van de zoldervloer zijn hier geen bedragen opgenomen, omdat geen vergelijkbare tabel is gecontroleerd. Vraag daarvoor een offerte.

Netto na geschatte subsidie

Milieu Centraal trekt in dezelfde tabellen een geschatte subsidie van de prijs af. Dat is een schatting van Milieu Centraal, geen toezegging van RVO.

Wat levert het op?

Milieu Centraal rekent de besparing per jaar uit met een gasprijs van 1,37 euro per m³, de verwachte prijs voor 2026 tot 2040.

Besparing per jaar op de gasrekening, op basis van die gasprijs. Je eigen besparing hangt af van je gasprijs, je stookgedrag en de staat van het huis. Een terugverdientijd is hier niet uitgerekend: die hangt af van de gekozen maatregel en subsidie en verschilt per huis.

Wat bepaalt de prijs?

De richtprijzen zijn gemiddelden. Je eigen offerte wijkt af door:

• Oppervlakte. Een groter vlak kost in totaal meer.
• Materiaal en dikte. Een dikkere laag of een ander materiaal verandert de prijs. Zie soorten isolatiemateriaal.
• Bereikbaarheid. Een lage kruipruimte, een volle zolder of een hoge gevel vraagt extra werk of een steiger.
• Voorbereiding en afwerking. Opruimen, een dampscherm, nieuwe afwerking en ventilatie komen er soms bij. Zie isoleren en vocht.
• Bouwjaar en staat. Vocht, asbest of een slechte gevel kunnen extra werk vragen.
• Planning. Combineer je isolatie met een dakrenovatie, dan kunnen bepaalde kosten, zoals een steiger, gedeeld worden. Zie dakrenovatie en dakisolatie.

Per techniek vind je meer uitleg bij spouwmuurisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie.

Zo gebruik je de richtprijzen

De tabellen zijn bedoeld om een offerte tegen af te zetten, niet om een prijs mee af te dwingen. Ga zo te werk:

1. Zoek je woningtype en maatregel op in de eerste tabel en noteer de richtprijs.
2. Vraag minimaal twee of drie offertes aan en laat de oppervlakte, dikte en Rd-waarde per onderdeel noemen.
3. Wijkt een offerte sterk af, vraag dan waarom. Het kan een ander materiaal zijn, een andere dikte of een offerte waarin afwerking of ventilatie ontbreekt.
4. Reken met de netto kosten na subsidie en lening, niet alleen met het bruto bedrag.
5. Houd er rekening mee dat prijzen veranderen. De bedragen hierboven zijn van 2026; Milieu Centraal werkt ze bij.

Voer je meer dan één isolatiemaatregel uit (de volgende binnen 24 maanden na de vorige), dan verdubbelt de ISDE volgens RVO het subsidiebedrag voor isolatie. Dat verandert de netto kosten per maatregel, dus bekijk ze samen. Welke maatregel eerst, bespreek je het best met een isolatiebedrijf dat je huis heeft gezien; het overzicht staat in woning isoleren.

Btw, subsidie en lening

Btw. Voor het isoleren van een woning ouder dan 2 jaar geldt volgens de Belastingdienst 9 procent btw over de arbeid en 21 procent over het materiaal. Controleer dat de offerte beide tarieven apart toont. Meer in btw op isolatie.

Subsidie. De ISDE betaalt een vast bedrag per m² na afloop van het werk, zie de netto-tabel hierboven voor de schatting van Milieu Centraal. De werkelijke subsidie hangt af van de oppervlakte en de voorwaarden. Zie ISDE-subsidie voor isolatie.

Lening. Het Nationaal Warmtefonds leent van 1.000 tot 29.000 euro voor onder meer isolatie. Zie energiebespaarlening voor isolatie.

Offertes vergelijken

De richtprijzen zijn gemiddelden voor een bestaande woning; wat jouw woning kost, weet je pas na een bezoek van een bedrijf. Milieu Centraal rekent met de gasprijs van 1,37 euro per m³ voor 2026 tot 2040; een andere gasprijs verandert de besparing, niet de aanschafprijs.

Vraag meerdere offertes aan en vergelijk ze op dezelfde punten: oppervlakte, dikte, Rd-waarde, materiaal, afwerking en btw-splitsing. Een lage prijs kan betekenen dat onderdelen ontbreken. Hoe je dat aanpakt, staat in isolatie prijzen vergelijken. Wil je offertes aanvragen? Dat doe je via isolatie offerte aanvragen.

Voor het overzicht van alle maatregelen: woning isoleren.

Veelgestelde vragen

Wat kost spouwmuurisolatie?

Volgens Milieu Centraal gemiddeld 800 euro voor een tussenwoning tot 2.700 euro voor een vrijstaande woning (2026, richtprijs, vóór subsidie).

Wat kost dakisolatie van een schuin dak?

Volgens Milieu Centraal gemiddeld 6.000 euro voor een tussenwoning tot 10.000 euro voor een vrijstaande woning (2026, richtprijs, vóór subsidie).

Wat kost vloerisolatie?

Volgens Milieu Centraal gemiddeld 2.150 euro voor een tussenwoning tot 4.200 euro voor een vrijstaande woning, bij isolatie aan de onderzijde van de vloer (2026, richtprijs, vóór subsidie).

Wat kost gevelisolatie aan de buitenkant?

Volgens Milieu Centraal gemiddeld 10.000 euro voor een tussenwoning tot 34.000 euro voor een vrijstaande woning (2026, richtprijs, vóór subsidie).