Plat dak vernieuwen: wanneer en hoe?

Een plat dak vernieuw je wanneer de dakbedekking niet meer betrouwbaar waterdicht is: bij terugkerende lekkages, scheuren, loslatende naden of blijvend staand water. Bij het vernieuwen wordt de oude laag verwijderd of overlaagd, de ondergrond hersteld, nieuwe bedekking aangebracht en worden details zorgvuldig afgewerkt.

Wanneer is vernieuwen nodig?

• Vochtplekken op het plafond onder het dak, zie daklekkage.
• Scheuren, blazen, losliggende naden of randen.
• Water dat dagen blijft staan of een afvoer die niet goed werkt.
• Herhaalde reparaties op verschillende plekken.

Of repareren of vervangen beter is, staat bij dak repareren of vervangen.

Hoe verloopt het werk?

1. Inspectie: de dakdekker controleert bedekking, ondergrond, randen, doorvoeren en afvoeren.
2. Voorbereiding: de oude bedekking wordt verwijderd of er komt een nieuwe laag overheen, afhankelijk van de staat en het systeem.
3. Ondergrond en isolatie: de ondergrond wordt hersteld en eventueel wordt isolatie aangebracht.
4. Nieuwe dakbedekking: zie bitumen of EPDM voor de meest gekozen systemen.
5. Details: randen, opstanden, doorvoeren en hemelwaterafvoer worden afgewerkt.
6. Oplevering: controle van het resultaat en vastlegging van de garantie: garantie op dakwerk.

Isoleren in één keer

Milieu Centraal noemt het beste moment om een plat dak te isoleren het moment dat de dakbedekking toch vernieuwd moet worden. Zie dakisolatie. Voor subsidievoorwaarden: subsidie bij dakrenovatie.

Vergunning

Het vervangen van bedekking zonder dat detaillering en vormgeving wijzigen valt onder gewoon onderhoud en is vergunningvrij (IPLO). Wijzig je de opbouw, de hoogte of het uiterlijk, of is het een monument, check dan het Omgevingsloket: omgevingsvergunning bij dakwerk.

Veelgestelde vragen

Kan ik nieuwe bedekking over de oude leggen?

Soms wel, soms niet. Het hangt af van de staat van de oude laag, de ondergrond en het systeem. De dakdekker beoordeelt dit en legt de keuze in de offerte vast.

Wat kost een nieuw plat dak?

Dat hangt af van oppervlak, bedekking, isolatie, details en bereikbaarheid. Zie dakrenovatie kosten.

Dit artikel noemt geen merken of installateurs.