Natte kelder: oorzaken en oplossingen

Een natte kelder ligt onder het maaiveld en krijgt daardoor te maken met grondvocht, grondwater en regenwater. Het water komt via de wand, de vloer of de naad tussen beide naar binnen. Een goede diagnose bepaalt of afdichten, afvoeren van water, ventileren of een combinatie nodig is.

Hoe komt vocht in de kelder?

• Grondvocht door de muur, vergelijkbaar met opstijgend vocht.
• Grond- of regenwater dat via de wand of vloer naar binnen komt, vooral na regen of bij hoge grondwaterstand.
• Naden en doorvoeren: de overgang tussen wand en vloer en doorvoeren van leidingen kunnen lekken.
• Condens en onvoldoende ventilatie: Monumenten.nl noemt dat te dichte woningen na energiebesparende ingrepen vocht- en schimmelproblemen geven, onder meer in badkamers en kelders (Monumenten.nl).

Onderzoek eerst

Bepaal of de kelder vochtig is na regen, het hele jaar of vooral in de winter. Noteer waar het water binnenkomt. Laat bij twijfel een onderzoek doen: zie vochtplekken herkennen en vochtonderzoek laten doen.

Welke oplossingen zijn er?

• Naden en scheuren afdichten, bijvoorbeeld de naad tussen wand en vloer.
• Een waterkering aan de binnenzijde, zoals een afdichtende laag op wand en vloer.
• Water afvoeren met drainage en een pompput bij binnendringend water.
• Water aan de buitenzijde afvoeren of een buitenwand afdichten, vaak een grote ingreep met graafwerk.
• Ventilatie en gelijkmatige temperatuur tegen condens.

Welke oplossing past, hangt af van de oorzaak, de muur en de grondwaterstand; laat meerdere vakmensen de oorzaak benoemen en vergelijk de aanpak, niet alleen de prijs. Dat staat in offertes vergelijken.

Regels en gebruik

Het Bbl eist waterdichte uitwendige scheidingsconstructies voor verblijfsruimten (IPLO). Die eis geldt voor verblijfs-, toilet- en badruimten; gebruik je de kelder als verblijfsruimte, vraag dan de gemeente welke eisen voor jouw situatie gelden. Monumenten.nl waarschuwt bij oudere kelders voor afsluitende maatregelen die vocht in de muur opsluiten (Monumenten.nl).

Kosten

Zie vochtbestrijding kosten voor de kostenfactoren.

Veelgestelde vragen

Waarom is mijn kelder altijd vochtig?

Een kelder ligt onder het maaiveld en raakt grondvocht, grondwater en regenwater. Ventilatie en een gelijkmatige temperatuur beïnvloeden condens.

Kan ik de kelder zelf waterdicht maken?

Voor kleine naden kan dat. Bij binnendringend water of een hoge grondwaterstand is beoordeling door een vakman verstandig.

Dit artikel noemt geen merken of installateurs.